Budget
€ min to € max
Surface
m² min to m² max
Rooms
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2


T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

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Contemporary House Talloires-Montmin 250 sqm
2 200 000 €
2 200 000 €
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Joie et Frère est heureux de mettre en marché une villa d’architecte construite à Écharvines, en quasi bordure du golf de Talloires et du Roc de Cher.

Le bâtiment, édifié par Eden Home, se distingue par une singularité technique et esthétique que favorise la conception poteaux-poutres. Dans ce registre, le design intègre les plus hautes finitions du constructeur, avec des dispositions énergétiques optimum.
Les trois niveaux distribuent une surface de 250m2 (217 de sdp), avec notamment quatre chambres dont une suite de 41 m2, auxquels s’adjoignent terrasses, balcon et grand garage.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer les plans, et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 136 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 800.00 € and 1200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
ReferenceVM309
CityTalloires-Montmin 74290
House typeContemporary
Surface250.00 sqm
Floorage250 sqm
Livingroom55 sqm
Plot size843 sqm
Balcony4 sqm
Surface terrasse20 sqm
Rooms6
Bedroom5
Levels3
Nb. bathrooms4
Nb. WC6   Independent
Year of construction2025
General conditionNew
ViewLake
ExpositionEast-West
HeatingFloor heating
Heat pump
Individual
Openings, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenEmpty, American
Indoor parking2
Outdoor parking3
InsulationEtude thermique RE2020 - Menuiseries extérieures bois-alu MINCO avec vitrage SP10 - fermeture par BSO GRIESSER - Domotique Somfy - Test infiltrométrie pour étanchéité à l'air.
OtherAccess for disabled
Borne de Recharge
Chimney
Air conditioning
Digicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Security system
Electric shutters
Swimming poolNo

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Joie&Frère
22 Avenue de France
74000 Annecy

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : nicolasjoie@joieetfrere.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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