Duplex avec terrasse à Albigny

Les points forts :

• Vue, vie de quartier, architecture et prestations

Joie&Frère est heureux de proposer à la vente, un duplex de 62,44m2 (73m2 au sol) occupant les deux derniers étages d’une copropriété installée dans la rue principale du quartier emblématique d’Annecy-le-Vieux, Albigny.

Orienté face au lac d’Annecy (visible lorsque qu’une végétation moins dense l’y autorise), l’appartement, dont les pièces sont distribuées sur deux niveaux, est particulièrement lumineux et “aéré” grâce aux nombreuses ouvertures qui le traversent.
Ainsi, la terrasse, dominante et pleinement orientée vers le Sud, prolonge littéralement le séjour du second niveau, tandis qu’un balconnet aménagé ravive la cuisine du premier.

Sobrement rénovés, les intérieurs présentent un niveau de finition élevé (bibliothèque sur mesure, parqueterie, zelliges…) et une occupation intelligente des volumes, par endroits spectaculaires (jusqu’à 3,47 m de hauteur). En outre, les diagnostics techniques attestent de la fiabilité de l’art et des matériaux dédiés lors des travaux.

Implantée à 270 m du lac, à proximité immédiate de commerces de bouche durables et/ou réputés, la copropriété, de taille modeste, est parfaitement entretenue. À ce propos, nous notons que l’appartement en détient la plus grande part de tantièmes.
Pour finir, un garage double loué 140€/mois présente un bail reconductible avec les futurs occupants.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer le dossier de vente, et visiter l’appartement à votre convenance.